الأحوال التى لا يجوز فيها الأخذ بالشفعة أو سقوطها

الأحوال التى لا يجوز فيها الأخذ بالشفعة أو سقوطها:

لا يجوز الآخذ بالشفعة في الأحوال الآتية:

١-إذا حصل البيع بالمزاد العلني وفقا لإجراءات رسمها القانون فلا شفعة .

٢-إذا وقع البيع بين الأصول والفروع أو بين الزوجين أو بين الأقارب حتي الدرجة الرابعة أو بين الأصهار حتي الدرجة الثانية فلا شفعة .

٣-إذا كان العقار قد بيع ليجعل محل عباده أو ليلحق بمحل عباده فلا شفعة.

٤- الوقف لا يأخذ بالشفعة

يسقط الحق في الأخذ بالشفعة :

١- إذا نزل الشفيع عن حقة في الأخذ بالشفعة.

٢- إذا انقضت أربعة أشهر من يوم تسجيل عقد البيع.

٣- في الأحوال الأخري التي قد ينص عليها القانون.