الجريدة الرسمية تنشر قرار محافظ القاهرة بشأن مشروع تقسيم طرق حي السلام
نشرت الجريدة الرسمية قرار محافظ القاهرة رقم 246 لسنة 2024 بشأن مشروع تقسيم على طرق قائمة لجزء من البلوك (س) بحي السلام ثان طبقًا للمخطط التفصليلي المعتمد لسنة 1997.
وأوضح القرار، أن المادة الأولى جاءت الموافقة على اعتماد مشروع تقسيم على طرق قائمة لجزء من البلوك (س) بحى السلام ثانى طبقًا للمخطط التفصيلي المعتمد بالقرار رقم 97 لسنة 1997 إسكان متكامل ملك شركة المقاولات المصرية.
وتضمن القرار التزام الملاك بالآتي:
1- الالتزام بأحكام القانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاته والالتزام بما جاء بالقوانين والقرارات الخاصة بالجراجات.
2- الالتزام بالكتاب الدورى رقم 86 لسنة 2021 والمرفق به الاشتراطات البنائية الجديدة المعتمدة بتاريخ 31-3-2021 من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية.
3-الالتزام بالقرار رقم 857 لسنة 2004 والمتضمن اعتماد عروض الشوارع والحارات طبقًا للطبيعة إذا كانت بعروض أكبر من المعتمد بالمخطط التفصيلي لحي السلام وكافة القرارات المنظمة في هذا الشأن.
4- الالتزام بجدول استخدامات قطع الأراضي المدونة على الرسم والاشتراطات الخاصة بها مسطحات نسبة المباني – ردود – استخدامات، وأي اشتراطات لاحقة والعبرة بالحدود والأبعاد التي تحرر بالشهر العقاري والمساحة.
5 – الالتزام بالارتفاعات القوات المسلحة رقم 1619 لسنة 2019 والمتضمنة قيد ارتفاع 15 مترا (خمسة عشر مترا ) من مستوى سطح الأرض وأى اشتراطات لأى جهات رسمية أورقا لاشتراطات الطيران المدنى وموافقة هيئة عمليات قرارات تخص هذه المنطقة ويؤخذ بما هو أقل.
6- الالتزام بالمشروع كما هو موضح على الرسم.
7- الالتزام بعدم تقسيم أي قطعة من قطع التقسيم إلا بعد العرض على الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بمحافظة القاهرة.
8- الالتزام بعدم إقامة أكثر من مبنى على قطعة الأرض الواحدة بعد التقسيم.
9- الالتزام بعدم تعديل استخدام القطع بعد التقسيم إلا بعد العرض على الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بمحافظة القاهرة وسداد مستحقات المحافظة نظير ذلك.
10- الالتزام بحدود وأبعاد الحديقة المعتمدة وكذلك عروض الشوارع المحيطة بها 10 أمتار طبقًا لما هو مدون على الرسم.
11- الالتزام بخطوط التنظيم المعتمدة ومراجعتها مع إدارة الرفع والميزانية بمحافظة القاهرة قبل صرف التراخيص.
12 – الالتزام بأنه لم يسبق التعامل للملاك على هذه القطع موضوع التقسيم سواء بالبيع أو صرف أي تراخيص وذلك على مسئولية الملاك دون أدنى مسئولية على محافظة القاهرة.
13- الالتزام بتنفيذ. جميع أعمال المرافق وعدم إجراء أي تعامل على قطع التقسيم إلا بعد تنفيذها طبقًا للمواصفات الخاصة بالجهات المعنية بمحافظة القاهرة.
14- الالتزام بتحمل جميع تكاليف تنفيذ جميع أعمال المرافق طبقًا لمواصفات محافظة القاهرة.
15- الالتزام باشتراطات كل من جهاز هندسة وتخطيط المرور والإدارة العامة للمرور ومراجعتهم قبل استصدار التراخيص مع الالتزام بأي اشتراطات لأي جهة أخرى.
16- الالتزام بأن تكون الشطوفات نصف عرض الطريق بحد أقصى (10) أمتار.
17- الالتزام بأن هذا المشروع لا يتضمن القطع المهشرة لإفادة الحي بوجود مخالفات عليها.
18- الالتزام بأن هذا التقسيم لا يعفى من أى مخالفات سابقة لاعتماده.
19 – الالتزام بأن هذا المشروع لا يعتد به كسند للملكية.
