معلومات قانونية هامة عند شراء عقار من ورثة
معلومات قانونية هامة عند شراء عقار من ورثة “لو هتشترى عقار من ورثة (شقة ، محل ، أرض) يبقى لازم تعرف هذه النصائح القانونية قبل الشراء”
عند شراء قطعة أرض، أو عقار من ورثة انتبه لهذه النصائح.
١_يتم الإطلاع على إعلام الوراثة والتأكد من ان البائعين هم الورثة المذكورين بإعلام الوراثة.
٢_الأفضل أن يقوم جميع الورثة بالتوقيع على العقد أمام المشترى.
٣_فى حالة التعامل مع شخص واحد من الورثة بصفته وكيل عنهم ، يتم التأكد من التوكيل الرسمى الخاص به بالكشف عنه فى الشهر العقارى، للتأكد من انه لازال ساريآ ولم يتم إلغائة وكذلك التأكد من ان التوكيل يبيح له ان يوقع عن باقى الورثة على عقد البيع.
٤_فى حالة وجود قاصر من ضمن الورثة يتم الإطلاع على قرار الوصاية وتحديد الوصى الذي سيقوم بالتوقيع نيابة عنه وذلك بعد اخذ موافقة النيابة الحسبية.
٥_ لابد من تحرير عقد بيع يوضح به كل الاوراق السابقة وببنود تضمن حقك المشترى.
٦_ عمل توكيل رسمى من جميع الورثة بالبيع للنفس وللغير، وتأتى أهمية هذا التوكيل فى أنه يسمح للمشترى بتسجيل العقد فى الشهر العقارى، خاصة مع صعوبة جمع الورثة مرة واحدة والذهاب بهم إلى الشهر العقارى لتسجيل العقد.
